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Il Prestito Vitalizio Ipotecario

Il Prestito Vitalizio Ipotecario è semplicemente una forma di prestito senza alcena rata destinato a persone senior aventi più di 65 anni di età e proprietari di una residenza.

  Come Funziona
Il prestito vitalizio è un finanziamento a lunga scadenza, si basa su una ipoteca di primo grado sull’immobile di residenza. Il finanziamento è tale che non consente alcun tipo di rimborso, neanche per gli interessi, fino alla morte dell’anziano, (o se è cointestato ad una coppia, con la morte del coniuge più longevo).

Le Spese/interessi vengono capitalizzati e si incassano solo a scadenza.

Il rimborso, (a meno che non si opti volontariamente di rimborsare anticipatamente da parte dell’anziano), è a carico degli eredi; può essere anche effettuato utilizzando i proventi provenenti dall’eventuale vendita della residenza.

Il prestito percio' non prevede il pagamento di nessuna rata per tutta la sua durata.

In alcuni casi il prodotto può essere abbinato ad una clausola contrattuale la quale limita il debito a carico degli eredi al valore di realizzo dell’immobile dato in garanzia: la finanziaria si accolla l’eventuale debito eccedente rinunciando a rivalersi nei confronti degli eredi a patto che il rimborso avvenga a fronte della vendita dell’immobile per tramite di un curatore indipendente a prezzo di mercato.

A chi serve
Un esempio tipico è l’anziano solo, non più autosufficiente, senza mezzi per pagarsi l'assistenza domiciliare e che i parenti non possono aiutare.
Con il Prestito Vitalizio Ipotecario è ora possibile avere a disposizione un importo significativo per far fronte a queste spese senza doversi preoccupare di come restituire il prestito finché in vita.

Quanto si puo' chiedere
L’importo del prestito è di solito compreso tra il 15 e il 50 per cento del valore della casa, ma questo dipende anche dall’età di colui che chiede il prestito (più anziano si e', maggiore l’importo ottenibile) e naturalmente dal valore commerciale dell’immobile.

Al valore della residenza di solito ci si arriva tramite una perizia ottenuta da un perito immobiliare su indicazione della societa'/banca che effettuera' il prestito.

vedi anche articolo sui Prestiti Personali


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